GUIA DE LOCAÇÃO | Imobiliária Guerra

Visitas: Confirme a disponibilidade do imóvel e agende o melhor dia e horário de Segunda á Sexta entre 08:00 e 16:00, você precisa retirar as chaves na imobiliária, ficamos localizados na Avenida Carlos Correia Borges 1090. Lembre-se que é necessário um documento com foto que ficará na imobiliária enquanto se faz a visita. Caso goste do imóvel fazemos uma reserva de 48 horas do imóvel para providenciar os documentos.

Documentação necessária por parte do locatário:

• Preencher ficha cadastral no final desta página
• Cópia RG e CPF ou CNH (Autenticados)
• Cópia Certidão de Casamento ou Nascimento (Autenticado)
• Comprovante de Residência
• Certidão Negativa SPC - Solicitar na ACIM (associação comercial de Maringá)
• Comprovante de renda do Casal (Últimos 3 meses) (Mínimo 3-4x o valor do aluguel)

❗IMPORTANTE

✅ Locatários podem somar renda, ou seja, quanto + locatários mais fácil fica a aprovação.

✅ Casados precisam providenciar documentos de ambos.

✅ Comprovante de renda pode ser holerites, imposto de renda ou extratos bancários.

❌ Locação não pode ser em nome de terceiro, o locatário que vai morar precisa constar no contrato.

❌ Não aceitamos fiador de fora da região de Maringá.

*Todas certidões precisam ter validade no máximo 30 dias.

*Observação: Ficha cadastral e documentação precisam ser entregue originais na imobiliária.

1.CREDPAGO: hoje é nossa melhor opção para quem busca praticidade, agilidade e rapidez.

A CREDPAGO é uma empresa parceira nossa onde você paga, através do seu cartão de crédito, uma taxa mensal de 12,5% sobre o valor do aluguel (mensal) debitado na fatura do cartão e uma taxa de R$ 230,00 (anual) pela contratação do serviço, o boleto do aluguel deve ser pago para a imobiliária mensalmente. Desta maneira, a CREDPAGO assume o compromisso de ser seu fiador. Você deverá ficar atento ao seu cartão de crédito, pois ele utilizará o limite do seu cartão de crédito.

O cadastro é feito diretamente aqui na imobiliária e em poucos minutos já temos o resultado da aprovação.

- Análise de crédito simplificada.

- Opção de composição de renda.

2.FIADOR: a modalidade mais clássica e tradicional de locação, porém a mais burocrática! 

Para que você consiga utilizar um fiador para a sua locação aqui na Guerra Imóveis, nós solicitamos que o mesmo tenha 2 bens imóveis quitados e livres de qualquer ônus. Uma outra opção é utilizar dois fiadores com 1 imóvel cada.

No caso da modalidade tradicional de garantias, a renda de cada uma das partes envolvidas, tanto a sua quanto a do fiador, também influencia na análise financeira. A documentação necessária é a mesma por parte do locatário porém necessitando das matrículas dos imóveis atualizadas para a garantia.

Documentos - Fiador

• Preencher ficha cadastral no final desta página
• Cópia RG e CPF ou CNH (Autenticados)
• Cópia Certidão de Casamento ou Nascimento (Autenticado)
• Comprovante de Residência
• Certidão Negativa SPC - Solicitar na ACIM (associação comercial de Maringá)
• Comprovante de renda do Casal (Últimos 3 meses) (Mínimo 3-4x o valor do aluguel)
• Matricula atualizada com certidão de ônus dos dois imóveis (Fiador deverá apresentar 02 imóveis na região de Maringá, ou dois fiadores com um imóvel cada).

❗ IMPORTANTE

✅ Imóvel do fiador precisa estar quitado e livre de ônus/penhoras.

✅ Casados precisam providenciar documentos de ambos.

*Todas certidões precisam ter validade no máximo 30 dias.

*Observação: Ficha Cadastral e documentação precisam ser entregue originais na imobiliária.

Contrato: Nosso contrato de locação tem o prazo de 36 meses (consulte sobre multa rescisória e seguro incêndio). Após a reserva do imóvel e envio de todos documentos solicitado pela imobiliária, em 24 horas temos a resposta da aprovação ou reprovação do cadastro, caso seja aprovado em 72 horas providenciamos a vistoria do imóvel e elaboração do contrato de locação para assinatura, após entrega do contrato e vistoria assinados para imobiliária fazemos o protocolo de entrega das chaves do imóvel. Você mora pra depois pagar, ou seja, o primeiro aluguel terá vencimento de acordo com o que o cliente escolher no mês seguinte.

Nossa equipe fica a disposição para eventuais dúvidas pelos telefones

(44) 3028-6098 ,(44) 99103-3962 ou (44) 99972-4911.