As principais dúvidas na locação de imóveis para futuros locatários!

Alugar um imóvel é um processo que pode levar algum tempo. E ainda tem vários detalhes que devem ser observados. Isso independentemente da sua posição na negociação: seja locador ou locatário.

Nosso processo de locação foi feito para facilitar ao máximo sua jornada. Mas a gente entende que em alguns momentos possam surgir algumas dúvidas. Tudo isso é simples e rotineiro pra nós, e queremos aqui deixar registrado algumas das principais dúvidas e como podemos te ajudar nessa experiência.

Por isso, fizemos esse conteúdo com algumas perguntas e respostas mais frequentes sobre o aluguel de imóveis aqui na Guerra Imóveis. Tanto para aqueles que estão em busca de um imóvel para locar ou já são nossos inquilinos, quanto àqueles que são donos de imóvel e querem entender como funciona para deixar seu imóvel para que nossa equipe administre ou ainda aos proprietários que já tem seu patrimônio sob nossos cuidados.

Separamos pelas principais perguntas e estaremos sempre a disposição para esclarecer qualquer outra dúvida que possa surgir. Basta entrar em contato com a gente seja presencialmente ou através dos nossos contatos de telefone, WhatsApp e redes sociais.

QUERO ALUGAR UM IMÓVEL, COMO FAÇO?

Se você já pesquisou no nosso site e encontrou o seu imóvel, o próximo passo é conhecê-lo pessoalmente!

COMO FAÇO PARA VER O IMÓVEL QUE QUERO ALUGAR?

Você pode retirar as chaves na imobiliária para visitar pessoalmente, no seu tempo. Aproveite para ligar no (44) 3028-6098 ou pelo nosso Whats (44) 3028-6098 ou (44) 99766-0042 e conferir se a chave não está emprestada para outra pessoa. Se o imóvel está mobiliado, é preciso agendar uma visita com antecedência com a equipe de locação. Nosso horário de funcionamento é de segunda á sexta das 8:00 ás 18:00.

GOSTEI DO IMÓVEL, QUAIS DOCUMENTOS PRECISO PROVIDENCIAR E QUANTO TEMPO TENHO PARA TRAZER?

Os documentos necessários dependem do tipo de garantia locatícia que você escolher. Eles estão listados em nosso clicando aqui ou vc pode solicitar a lista pelo WhatsApp.

*O prazo para entrega que damos aos inquilinos dos documentos é de 3 dias úteis.

QUAIS SÃO AS GARANTIAS LOCATÍCIAS QUE EU POSSO ESCOLHER PARA O IMÓVEL?

Fiadores de qualquer cidade do país (podendo inclusive ser parentes de primeiro grau), seguro-fiança ou o cartão de crédito são aceitos como garantia locatícia. Veja mais aqui.

PRECISO DE QUANTOS FIADORES PARA MEU CADASTRO SER APROVADO?

Sempre analisamos a capacidade de pagamento dos fiadores em caso de inadimplência, ou seja, é possível aceitarmos apenas um fiador que tenha 1 imóvel e renda maior comprovada.

PRECISO IR NA IMOBILIÁRIA PARA ENTREGAR OS DOCUMENTOS?

Não, basta solicitar a ficha cadastro para preencher online - enviar os documentos escaneados legíveis e encaminhar no nosso e-mail CONTATO@GUERRAIMOVEIS.COM.BR , tudo fácil e rápido.

QUANTO TEMPO DEMORA A ANÁLISE DA MINHA DOCUMENTAÇÃO

A análise acontece após o envio completo da documentação e em até 48 horas temos o retorno do setor jurídico. Esse prazo depende da garantia locatícia escolhida, para cartão de crédito (credpago) a aprovação acontece geralmente em algumas horas.

QUANDO POSSO PEGAR AS CHAVES E PROGRAMA A MUDANÇA?

Assim que o contrato estiver assinado e com firma reconhecida. Você tem a opção de fazer também a assinatura digital, através do e-mail, com o mesmo valor jurídico.

POSSO MUDAR ALGUMA CLÁUSULA NO CONTRATO DE LOCAÇÃO?

O contrato de locação da Guerra Imóveis é padrão e foi elaborado após muito estudo e fidelidade à Lei do Inquilinato. A padronização desse processo garante para você, para o proprietário e para a imobiliária, mais rapidez e segurança. Ele cobre todas as necessidades da locação e, por tudo isso, garante as partes envolvidas.

QUANDO COMEÇA A CONTAR MEU CONTRATO?

A partir do momento que seu contrato é enviado ou entregue para assinaturas, independente da data que ele será devolvido assinado.

POSSO ENVIAR O CONTRATO ASSINADO POR E-MAIL? TODOS OS PARTICIPANTES PRECISAM IR ATÉ A IMOBILIÁRIA PARA ASSINAR?

No caso do contrato impresso, ele precisa ser entregue assinado e com firmas reconhecidas na imobiliária. Para o contrato com assinatura digital, basta seguir o passo-a-passo que você receberá no e-mail que, automaticamente já estaremos com o contrato assinado.

PRECISO/POSSO PARTICIPAR DA VISTORIA DE ENTRADA DO MEU IMÓVEL?

Não. Nossa equipe produz fotos de cada detalhe do imóvel e você pode solicitar o acesso a elas. Também elaboramos o Relatório de Vistoria que está em anexo ao seu contrato de locação. E você tem 10 dias para contestá-la caso perceba alguma divergência, as contestações precisam ser por escritas anexadas com fotos para o e-mail vistorias@guerraimoveis.com.br

O IMÓVEL JÁ TEM LUZ E ÁGUA LIGADAS?

Geralmente, não. Após a entrega do contrato, nossa equipe de atendimento solicita a ligação da agua, a COPEL o inquilino precisa solicitar devido a lei de proteção de dados, conforme orientação da imobiliária.

PRECISO IR NA IMOBILIÁRIA PARA PAGAR O ALUGUEL?

O pagamento pode ser realizado através de boleto bancário em qualquer banco até o vencimento. Você receberá o boleto impresso junto com o contrato ou por e-mail, e ainda pode pegá-lo no aplicativo OWLI, basta falar com nossa equipe no Whatsapp que vamos lhe auxiliar e dar o acesso.